BIM发展对建设工程造价的价值及意义分析

  近年，随着 BIM 技术在国内普及和应用，BIM 具有强大的计算功能和三维立体模拟功能，可以促进工程设计图的可视化。在该软件的内部可以实现对项目部重要的精准计算，这会大幅度地提升的工程公司内部造价工作的准确性，也提高了项目工程量计算的效率。 

  BIM 技术是一种建筑化的信息模型，它主要是利用信息技术在软件内部的三维立体建模技术，来形成一个建筑物所需要的工程数据模型图。其中 BIM技术是将建筑项目的物理功能和其他功能特点，设计人员来在软件内部形成一个虚拟的模型。同时，在 BIM 的软件内部，也可以形成一个数据资源库，从项目的建设到最终的竣工验收的整个周期内，BIM 技术可为项目建设公司提供数据指导，以及提供技术支持。在应用 BIM 技术时，项目的各类技术人员、施工人员都可以在 BIM 系统里部提取有用的数据信息，并且在内部，还可以实现建筑施工数据的实时共享，来实现项目建设作业在各个专业工作之间的高效协同。 

  在传统的工程造价工作中，由于工程造价管理工作量较大，近年很多的建设企业通过运用 BIM 技术来替代手工数据计算。使用 BIM 软件能够进一步实现数据的连接，有效地提高数据计算的精确度，而且 BIM 软件可以运用 3D布尔运算法，去提高数据计算的精确度，也能够实现数据文件的共享保存，来减少人为因素造成计算失误错误的问题。另外，也进一步提高了工程造价的精准性，能够加强资源计划的控制，构建 5D 的建筑模型。在不同的项目建设阶段，去获得大量的数据信息，测算该项目建设过程中的成本，以此就可以制定好施工计划和资金的使用计划，实现精细化成本管控，例如在项目设计变更，以及外部环境的变化，政策法律的变革而造成的造价改变，BIM技术就可以根据项目建设实际状况做出灵活的调整，对现有的工程数据进行作出有效归纳和处理，来计算出不同项目建设阶段的各类成本数据。在项目的施工期间，还要进一步去优化施工计划，了解到不同项目建设成本对施工计划带来的影响。在项目建设中，BIM 技术已经极大地去推动了合同的价格管控，并为项目的建设提供更高端的技术支持。 

  3.1 管理控制理念

  建筑工程的建设涉及到的内容比较多，其中造价控制是建筑工程建设中的一个专业性、技术性的工作，造价工作对后期的项目实施、项目管理都较大的帮助和指导作用。造价工作会受到工程图纸、施工人员、外界各类自然环境、社会环境等因素的影响，部分造价人员缺乏先进的造价技术，并且有些项目施工人员对造价工作认识不够深入，就会造成后期的造价方案难以落地执行。部分工程公司的造价管理观念比较落后，有些公司只注重在招投标和施工图纸设计方面，对图纸费用控制却经常不太关注，忽略了后期项目工程施工中建设材料采购、工程施工、设备购置等方面的费用控制，这就会造成整体的建设费用偏高。

  3.2 工程设计的变动

  在开展建筑工程的建设中，需要在设计阶段就决定后期的项目建设资金支出。如果工程计划产生了改变，以及设计图纸发生较大变化，就会对工程的造价方案产生较大的影响。建筑工程的项目负责人如果对项目实施环节中的造价工作不太重视，在施工前期，并没有统筹去制定一个成本控制方案，就会在后期造成建设费用激增。有些工程施工中，经常对设计图纸修改，这也会给后期的造价控制工作带来不良的影响。如果造价人员不能够根据设计变动，来灵活地调整造价方案，就会导致造价方案沦为一纸空文，无法得到落实。 

  3.3 管理控制体系

  工程公司在控制项目施工成本时，需要根据国家制定的相关法律法规，来使整个项目施工工作更加规范，并且工程成本的控制也能够质量达标的前提下来实施。目前，有很多建筑建设公司在单位并没有建立一个完善的控制管理体系，这样就无法实现对造价数据进行科学分析和整理，会造成造价部门与其它部门之间的沟通联系频次较少。在缺乏国家政策支持背景下，建筑工作的造价工作很难落实执行。 

  当然有些建筑企业内部的收集信息不共享、不流通，缺乏各部门的协作。在建筑业的快速发展中，需要进一步强化对项目成本的管控，市场信息技术的应用。但是一些企业内部的成本管理机制不完善，工作量较大，工作内容繁杂，还给相应的管理人员带来许多的工作难度。企业通过运用传统的人工记录成本管理数据的方式，会给企业带来很大障碍，缺乏必要的造价数据的分析，就会使企业面临较大的数据核算压力。部分建筑企业的工作人员并没有能力去做出大量成本数据的分析，而且成本管理工作有专业复杂，会贯穿的一个项目建设的项目过程。因而，企业就要有必要对现有资料数据做好精确的测算，但是一些建筑企业不太注重工程造价方案的制定，成本管理工作落实不到位，而消耗了大量的人力、物力、设备、资源、材料资源，而降低了整个建筑项目的经济效益。部分造价人员的专业能力不强，编制出来造价方案不切和项目建设实际，而是造价工作不能够为后期的工程项目建设作业提供更多的指导，也有一些建设人员由于自身的造价思想意识不先进，使用的造价编制方法比较落后，就容易使编制的方案质量偏低而造成后期的项目建设费用激增。 

  5.1 应用于项目投资决策中

  工程公司的专业人员在开展项目的投资前期，就要对整个项目的投资机构进行估算，而传统的估算方式，是结合现有的估值指标，来编制工程造价的估算方案。这种估算指标估算的精确度不高。在现代化的信息软件内部，可以形成一个信息数据库，设计人员应用建筑模型来估算整个项目的工程量，这种项目信息模型是基于以前公司建设完成的各类工程数据库，在经过设计人员一定的数据处理加工之后，而形成一个新型的工程造价指标体系。此时，作业人员在编制投资决策方案中，可以从 BIM 软件数据库内部，提取所需要的数据信息，进而会推动投资估算编制开展，以及提升方法编制工作的效率，并且也会实现估算精准性的目的。在同一时间内，应用 BIM 技术也为工程投资决策方提供更多的投资方案，以及供投资人员进行筛选、对比。其中所需要的投资估算指标，有工程量指标、工程费用指标等，造价人员在BIM 软件数据库内部，从数据库提取历史的有关数据信息，来快速形成多种不同的投资方案模型。并且，软件可以实现自动地分析工程量指标、造价指标、成本指标等，并给造价人员提供方案进行比对。 

  5.2 应用于设计阶段

在工程项目的建设过程中，工程设计是整个项目的基础性内容，工程设计包含了项目初步设计、技术设计和施工建设图纸的设计。在设计的这三个阶段，工程造价人员需要开展设计的概算，以及概算方案的修正和施工图纸的预算。在初步设计和技术设计过程中，造价人员通过应用 BIM 模型，来在模型里，提取所需要的有用数据。还可以在模型内部提取工程建设所需要的工程量，造价人员从 BIM 的数据库内，调用造价预算指标以及定额数据，来精准地计算出整体的项目造价。在工程设计阶段当中，此时作业人员可以用BIM 技术来计算出具体施工图造价方案和造价计划的工程量。国内建筑市场上所使用的 BIM 工程造价软件，其功能就是通过建立模型来计算施工设计图的预算造价金额。基于 BIM 的软件技术，开展项目的设计概算和施工图纸等。预算人员通过模拟和可视的功能，来为工程造价人提供可视化的造价信息。这样方便于项目建设各方可以实现密切的配合、协作，避免项目的设计与实际的建设施工有较大的偏离。在项目建设期间，使用 BIM 技术最有效的功能就是可以在软件内部开展碰撞的检测实验，并且可以将建筑物里所需要的各类模型，如建筑模型、结构模型、机电设备模型。在软件内部形成一个集成化的三维立体图像，此时，工程设计人员可以在可视化的图像内部，去检查自己所设计的图纸与实际项目建设存在的一些冲突问题，例如，错、漏、缺等现象。 

  5.3 应用于招投标阶段

  工程建设单位在计算项目的工程量时，尤其是在开展招投标时，要计算出项目整体工程量，来制定招标的最高金额。因此，项目投标单位也要根据项目招标方提供的工程量清单，来编制自己投标方案中的报价。因为在传统的计算方式背景下，招标方和投资方都需要利用造价软件，来在内部开展建模，计算工程量，以及编制工程量清单等。这种工作计算方式，产生了大量重复工作量，以及在整个计算期间，会产生较大的信息不对称。同时，工程建设单位通过利用 BIM 技术，可以实现在招聘方和投标方之间建立一个共用的数据模型，来减少那些重复的工作量，以快速得到一个精准的工程量清单信息。因此，应用 BIM 技术，推动了电子招标效率的提升，以及促进工程招投标转型发展。 

  5.4 应用于施工阶段

  在开展工程项目的建设施工期间，工程造价人员要计算整个工程的结算方案，以及确定好合同规定的计算方式。按照实际项目建设完成的实际工程量，来向工程的投资方提供整个项目的工程量表和项目的工程价款结算账单。之后，再由项目投资方委托造价咨询公司和监理企业来进行确认，工程单位再来收取工程的项目款。在当前的主流计算方式当中，工程单位都是应用施工进度预算方案和工程变更签证，数据分散在各个不同的工程建设部门，以及分散于不同的管理人员身上。在提交项目的进度款时，就很难实现项目建设数据的统一和对接，会给造价单位在审核工程公司工程量，开展工程工作中，会给造价人员带来较大的工作困难，会花费造价人员大量时间去搜集资料，也很难去准确地审核资料，会造成实际的项目进度款申请和结算困难重重。应用 BIM 技术模型可以有效地解决这个造价数据分散的问题，在BIM 软件内部通过构建三维立体模型图，来增加工程建设进度维度和工程的造价维度，在 BIM5D 模型内部，来展示不同的时间节点对应的相关工程造价信息。在建筑工程造价方案编制期间，需要造价人员严格地去控制项目建设资金，要制定未来的资金使用预算方案。由于公路的项目施工会受到外界各类因素的影响，地方公路工程会受到地质天气、气候因素影响，会造成建筑项目的实施，使项目施工期被延长，这就给造价工作带来较大难度。因而，就需要工程公司提高对造价控制工作的重视，工程企业要对整体的工程项目资金科学的安排，确保资金合理的使用。资金能够使项目实施中的设备、人员，科学地流动分配，而且也能够对工程建设质量起到有效保障作用。资金的合理使用还会降低项目建设成本的支出，以及降低项目施工中的能源损耗。 

  5.5 应用于竣工阶段

  在开展项目的竣工验收期间，竣工结算给造价人员带来一定的工作压力，结算时的工程量较多。由造价人员一一进行核对，并且建设单位和工程公司的造价工作人员要收集项目施工期间所使用的各类施工图纸和现场签证。此外，造价人员要到项目的现场针对每一个工程建设中的柱体，以及每个墙面等，都需要进行仔细的核对项目的工程量。这会给项目建造价人员带来较大的工作困难，因而应用 BIM 软件，可以在软件内部，通过对整个数据的收集。在后期时，就给造价人员减轻工作量。此时，作业人员在 BIM 软件内部，通过汇总的功能，来对整个项目的所有工程量进行统计，这样大幅度地提升了工程计算的效率，降低了工程计算量，以及减轻了工程计算的难度。

  工程公司在内部通过推动工程建设的信息化，开展精细化管控，将 BIM软件应用于施工造价工作中，同时造价人员需要掌握 BIM 技术的各个操作要领，将变 BIM 技术的操作作为自己的一项核心工作技能，来提升自身计算工程量和造价金额计算的准确度，进而确保工程造价方案具有较强就有较强的可行性和指导性。

[1]赫靓,张微.浅议 BIM 技术在建设工程造价中的作用[J].建筑与预算,2019(6):45-46. 

[2]林志军.浅析基于 BIM 的建设工程造价控制与管理[J].建材与装饰,2018(12):34-35. 

[3]郑亭亭,刘令令.浅析 BIM 在建筑工程造价管理中的应用[J].丝路视野,2018(23):78-79.