简析BIM技术在工程造价管理中的应用

  随着信息化时代的到来，工程造价管理中传统的手工绘图已经被计算机辅助绘图所替代，BIM 技术在建筑工程设计、预算、施工、成本管理后期维护过程中起到至关紧要的作用，使得工程项目造价管理更加科学化和系统化。与此同时，管理者借助 BIM 技术可以对建筑项目实施过程中产生的大量数据进行快速高效处理，使得项目施工和管理数据实现了精确化管理，从而对建筑工程成本管控起到了关键的作用。造价管理是建筑工程项目管理的重要环节，它可以节约大量的企业生产建设成本，使得在保证工程项目质量的前提下，参与各方获得更好的经济效益。 

  从本质上来来看，BIM 技术是一种信息模型，通过在运用中建立虚拟模型，充分整合项目施工过程中的所有数据，把不同部门和环节的数据集成起来，同时构建建筑项目信息库。管理者通过对 BIM 做具体分析可知，BIM 就是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，然后运用数字化技术把一个具体的建筑工程信息库建立起来。数据库中的信息包括了建筑物构件的尺寸、属性和状态等方面的数据，同时建筑工程的非构件对象状态信息也可以被纳入信息库中。借助这个三维模型，使得建筑工程的信息管理实现了高度的集成化，这样可以使工程项目的相关参与方借助平台交流并沟通自己所需要的信息。 

  2.1 提高工程造价管理效率

  在传统造价管理模式中，管理分散是一个亟待解决的问题，由于缺乏统一的项目建设数据共享平台，造成一些重要数据无法共享，信息的协同性处于较低的水平。管理者运用 BIM 技术可以使得这一问题得到很好的解决，项目信息的共享性得到了极大的提升，大大提高了工程造价管理工作的效率。同时这一技术也促使建筑行业的信息实现了透明化，进而有利于把建筑工程管理成本降低下来。 

  2.2 工程量计算更加精准、效率高

  工程造价管理的关键在于对工程量进行精确的计算。管理者运用 BIM 技术让计算机承担这项繁琐工作，借助专用软件实施 3D 运算，并整合实体扣减等多项技术，大大提高了工程量计算的效率，计算过程也可以按照国家工程量计算标准来进行，使得工程量计算的精确度达到了极高的水平。BIM 的自动化算量功能可以使工程量计算摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发展，管理者可以利用云端专家知识库和智能算法自动对 BIM 模型进行全面检查，提高模型的准确性。 

  2.3 提高了设计阶段的成本管控能力 

工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于 BIM 的自动化算量方法可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的前期阶段对成本的控制。其次，基于 BIM 的设计可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。 

  3.1  工程造价信息缺乏共享性

  建筑工程造价管理是一项系统工程，涉及到数量庞大的部门和机构，几乎所有的项目参与方都会牵涉其中，如果各参与方之间缺乏有效的信息沟通与交流机制，以及生产技术和管理中存在某些不确定性问题，就会使得工程造价管理人员很难实时掌控工程造价信息，使得造价目标无法很好的统一起来，就很难对工程造价进行精确的计算。如果对造价信息进行二次加工，则信息的真实性就会受到较大的影响，使得工程造价管理无法规范有序的进行，由此出现的大量数据失真不利于企业内部工程造价信息的交流与共享，进而给工程造价管理带来了较大的风险和隐患。 

  3.2 工程造价管理与市场脱节

  目前，我国在工程造价管理中，往往很难实现对采购价格的动态管理，而是由各地区主管部门制定工程预算数额，这种做法在具体操作中不能参照市场价格准确调节材料购买价位标准，造成采购价格不能体现一个地区的物价水平，并导致指定采购价格的现象出现。这种管理方法目前已经无法适应市场经济的发展，对于工程造价管理起到了不利的影响。 

  3.3 工程造价的区域性特征明显

  由于我国各地的经济发展水平极不平衡，造成不同地域采用了不同的定额标准，各地的工程量计算方法也存在一定的差异，这就是导致工程造价存在差别的重要原因，工程造价管理人员只熟悉当地的工程造价管理系统，其经验和对价位的认识也只适用于一定的区域，这就导致工程造价管理人员专业处于较低的水平，对工程造价管理的发展也是非常不利的。 

  4.1 工程决策阶段的应用 

  在工程造价管理过程中，决策阶段是重要的环节，通过 BIM 技术可以快速检索决策需要参考的数据，可以从 BIM 模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以快速计算出准确的概算价，从而降低工作人员的工作强度，进而把工作效率显著的提升上来。通过 BIM 模型进行不同的设计方案论证，对不同的投资方案进行对比分析，从中选出最合适的方案，保证项目花费的成本处于最低水平,造价工程师进而针对不同的设计方案测算出各个设计方案的概算指标。 

4.2 工程投标阶段的应用 

工程投标阶段时间有限，造价人员在核对清单以后，还要在合理化报价方面花费较大的精力和时间。我们在运用 BIM 技术计算工程造价的过程中，首先，建立相关模型可以用 revit 软件来进行，然后把算量软件研发插件导入进去，运用 revit 模型导入专业软件来实施工程量的计算。通过运用 BIM 技术，还可以使用 PKPM 结构计算模型来进行建筑工程图纸设计，并可以使配筋设计得到最大程度的优化，就可以把三维可视化模型建立起来，再配合使用钢筋算量计算软件，把其数量和价格计算出来。还可以在工程项目图形算量软件与 revit 软件之间实现数据交互，同时在 revit 软件、钢筋设计软件和钢筋算量软件之间进行数据交换，避免了造价人员在计算中出现重复劳动，造价人员的工作效率也可以因此得到较大的提升。 

  4.3 在工程施工阶段的应用 

  施工单位利用BIM技术可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维控制，可以根据多套标准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合、合理利用。利用 BIM 技术可以最大限度地减少设计变更，规范并加强现场签证的管理，采取事前控制的手段能有效地降低施工阶段的工程造价，保证建设单位的资金得以高效的利用，发挥最大的投资效益。利用 BIM 的施工管理软件将模型与工程图纸等详细的工程信息资料集成，形成一个包含成本、进度、材料、设备等多维信息的模型，再结合相应的定额或消耗量分析系统可以确定不同部位、不同流水段、不同进度节点的材料计划。施工单位可以让材料采购计划、进场计划、消耗控制的流程更加优化，使得项目施工成本得到有效的控制。在项目施工过程中，工程量的计算要借助 BIM 模型来进行。建筑信息模型集成了建设项目所有的几何、成本、管理等信息，在应用方面为建设项目各方提供了施工计划用于造价控制的所有数据。项目各方人员在实施施工之前就可以通过运用信息模型确定不同进度节点的施工进度与施工成本，可以直观地每日、每周、每月查看到项目的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大的体

现造价成本控制的效果。 

  4.4 在工程竣工阶段的运用 

  由于 BIM 技术在施工的所有阶段都能应用，工程项目数据库也处于不断的修改和完善之中，模型内的合同、设计、签证、计量和材料管理信息随时处于更新之中，因此完成的工程实体数据与 BIM 模型的数据在竣工阶段已经趋于一致，这样竣工决算阶段可能的纠纷出现概率就会大大降低，从而使得信息化审计和结算成为了现实，借助 BIM 存储的数据，可以对工程竣工结算提供强有力的支持，保证结算规范有序的进行。因此在工程竣工阶段充分运用 BIM 技术，使得施工数据的完整性有着可靠的保障，通过分析项目综合投资效益，使得工程后期的造价也得到了有效的管理。 

  4.5 加强预算阶段的管控力度 

  建筑工程的造价预算控制从施工图纸设计阶段就开始了，在这个过程中，工程造价人员是按照建筑工程清单罗列的成本来制定项目预算的，而运用 BIM 技术可以使用先进的计价方式，在预算制定中实现建筑工程量和工程价格相分离的目标。另外，运用 BIM 技术还可以对全国把不同地区的工程量准则实时查询，这对于快速计算工程量可以起到有效的帮助作用，还可以充分发挥工程设备和附件的效能，大大拓展它们的使用范围，科学选择施工需要的设备和机械，大大降低工程项目的建设成本。 

  5.1 统一标准化 

  BIM 技术作为一种比较前瞻的科学技术手段，在工程造价中发挥着越来越重要的作用，但是目前统一的标准还没有建立起来。不同企业在运用 BIM技术各有自己的标准。因此下一步建立统一的 BIM 技术标准是其在工程造价中高效率运用的可靠保障。 

  5.2 软件的整合运用 

  目前revit模型与计价软件和算量软件整合集成起来使用是BIM技术的主要发展趋势。这样可以使得工程造价管理向更高的水平发展，比如通过 BIM技术集成模型综合分析数据库中的数据，可以对建筑施工的人工、原材料和施工设备的成本进行更加精准的计算，对于降低工程成本有着极为重要的意义。 

  BIM 技术在工程造价管理中可以发挥至关紧要的作用，与传统的建筑工程造价管理模式相比优势比较明显，可以随时应对施工计划的变更，对工程造价的成本控制起到了至关紧要的作用，因此进一步在建筑工程造价管理中推广应用 BIM 技术是非常必要的，对于我国建筑事业的发展可以起到有力的促进作用。 

 

[1]孙盼.  BIM 技术在工程造价管理中的应用及效益分析[J].  建筑工程技术与设计, 2016, (034):24-26.. 

[2]汤德俊.  基于 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用分析[J].  科技经济导刊, 2017(14):26.-28. 

[3]暴璇明崇.  基于 BIM 技术在工程造价管理中的应用探究[J].  科技展望, 2016, 26(23).14-16.