典型老社区海绵城市改造工程造价指标及指数研究——以武汉为例

 本文通过对我国海绵城市工程市场的现状分析，基于国内外工程造价指标及指数的编制应用，结合武汉市现阶段海绵城市工程造价的计量及计价规范，建立了建设工程的造价指标体系以及工程造价指数，作为建设项目前期相关决策时造价控制的依据，并为相关的建设管理部门提供动态信息
第 1 章 绪 论

1.1 研究背景及意义

1.1.1 研究背景

  为了有效控制工程成本，提高投资效益，各级政府越来越重视对工程造价的宏观指导和科学控制。建设工程造价是建设工程项目的价格，表示建设完毕项目所产生的全部费用，或者是项目承包单位就项目在施工建设过程之中所需要承担的相关价格。常规情况下，按照项目特点，工程造价具备单一性特征，但是工程计价具有重复计价特征。也正式因为如此，不管就建设投资方或者是承建施工方，想要保证自身利润最大化，其都最大程度确保工程项目有效管理与合理施工[1]。我国造价行业就工程计价也具有不同理解。其最具有代表性中国在家协会朱思怡所提出的“建设工程造价”概念，其表示工程造价实际上为工程项目应用全部费用之和，如人力费用、机械费用、税务费用、管理费用。建安费用主要表示建筑在安装环节内所具有的全部费用，部分工程造价还能够表示建安工程部分造价，或者是还能够去具有其他含义。所以，就目前社会宏观环境之中，工程造价能够界定为两层含义，分别为项目总投资与建造价格，其中项目总投资主要对应的为甲方或者是投资人，建造价格但主要对应的为承包方与发包方。工程造价指标可以体现出单位面积所对应的工程造价，具体可以划分为两部分指标，分别为技术指标与经济指标。工程造价指数可以体现出报告期工程造价所对应的工程造价转变情况数值[2]。伴随我国经济迅速发展建设，我国工程造价也逐渐就定额计价模式更改为工程量清单计价模式，构建工程造价量分离制度。当前，就建设项目之中，经常具有估算、概算、预算与决算彼此相互划分情况，由此导致“三超”情况。所以就该背景之下，需要构建“动态化、全方位与全过程”工程造价管理全新概念。政府职能部门经常借助颁布有关计价办法，每月定期颁布工程造价有关信息，间接性就工程项目开展管理。就建设项目投资方需要深入了解国家所颁布的有挂年政策，借助对应方法就项目总投资开展控制，进而有效实现工程造价控制[3]。就项目建设承包方来说，借助对应方式就项目总投资开展控制，进而确保工程造价控制工作，同时逐渐提升企业本身管理与技术水准，提升就项目量与价做出准确掌控，由此获得更高经济利润[4]。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外工程造价指标及指数研究现状

  在西方发达国家，经济领域采取实行市场经济体制，建筑市场仅仅跟随时代宏观环境转变，根据市场经济发展规律，供需双方交易所确定价格变量基本上都是按照市场主导与协调。就该体制之下，国家行政体制就宏观掌握角度，对于有关主体进行指导。相同在该环境之下，市场透明度与管理水平都具备较高自由度、规范性特点，价格因素基本上都是按照市场转变进而转变。借助市场化逐渐发展，国家行政体制能够就法律规定前提上，积极提升供需双方所具备的自由度，进而实现经济可持续良性发展。就西方工程造价管理领域内，主要具有下述三种工程造价管理模式：英国开展工程造价管理模式内，按照项目投资资金来源差别所采取的管理方法也具有一定偏差。就政府投资的项目，其具有非常全面的指标内容日系，建设不同阶段都需要根据有关造价限额开展目标控制。工料测量师需要严格根据政府造价指标协助相关设计人员开展设计工作。工料测量师主要对于政府部门、建设单位与咨询公司等相关机构提供对应服务，就项目用料、内容变更等有关内容和“量”有关内容帮助管理者做出科学合理决策。一般情况下研究，工料测量师和我国造价工程师工作内容比较接近，有效落实投资者自身意图，开展项目工程量计算和项目投资把控和协调，就工程预算、变更与决算等相关技术要素做出有效整合，都为专业性较高技术人才

第 3 章 海绵城市工程常见技术措施及造价特点............................................................................ 23

3.1 现行常见的海绵城市技术措施设计特征..............................................................................23

3.2 海绵城市工程造价...................................................................................................................31

3.3 海绵城市工程造价指标及指数信息的构成分析..................................................................32

3.4 本章小结.................................................................................................................................. 33

第 4 章 海绵城市改造工程造价指标的研究.................................................................................... 34

4.1 海绵城市改造工程造价指标的构建......................................................................................34

4.2 海绵城市改造工程造价指标的编制......................................................................................35

4.3 某片区海绵城市改造项目工程造价指标分析......................................................................47

4.4 本章小结.................................................................................................................................. 54

第 5 章 海绵城市改造工程造价指数的研究.................................................................................... 56

5.1 海绵城市工程造价指数类型...................................................................................................56

5.2 海绵城市工程造价指数预测模型...........................................................................................57

5.3 某片区海绵城市改造项目工程造价指数分析......................................................................59