建筑装饰工程造价成本控制研究

 

  在建筑中装饰的工程项目成本基本上是由五个部分组成，即人工成本、材料成本、机械成本、管理成本和税金成本。人工成本是指在完成一个建筑装饰工程项目中所要消耗的人工费用，它包括人工工资、人工器具费、人工的医疗保险费、劳动力市场管理费等，在建筑装饰的总成本中占着不小的比重，大约为总成本的百分之八左右；装饰的材料成本是指完成这个建筑装饰工程项目具体施工过程中所要用到的所有半成品与成品建筑材料的总价，大概占到总造价的百分之七十到八十左右；机械成本就是指在项目工程施工时所要用到的机械产生的所有花费，包括机械的购置费、折旧费、维修保养费等；而管理成本就是指建筑装饰工程项目用于管理所发生的费用，它包括在工程施工中管理者工资、办公费用、通讯费用、水电费等，管理成本并不归属于任意一个分项工程，而是在各个分项中进行分配的。项目所发生的税金是企业必须向国家交纳的，是项目成本之一。因为它是一项法定费用，所以具有强制性，所需缴纳的税金大致包括：营业税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育附加、所得税等，在项目的造价中也占着一定的比例。

  2.1  设计阶段的问题

  首先，在审查建筑装饰工程承包商的时候不够严谨，而且建筑装饰的门槛较低，导致很多实力不强，施工质量较差的承包商也进入到建筑装饰工程的施工中，所以建筑装饰工程的整体质量无法保证，而造价成本控制也难上加难；其次，取法专业的设计人员，建筑装饰工程的设计方案是施工的主要依据，设计人员的专业程度直接决定了设计的质量和合理性。如果设计不合理，那么就会造成工程预算合理性和可行性降低。

  2.2  施工原材料问题

  建筑装饰工程的施工原材料是整体工程施工质量的基础保障，在造成成本中也占有很大的比例，因此对于施工原材料的成本控制是建筑装饰工程造价成本控制的关键环节。随着现代科学技术的发展，建筑工程也开始应用新的施工材料和工艺，但是新材料的应用也带来了很多的问题，我国大部分的建筑装饰工程负责人员没有很好地把握新材料的标准规定，因此在新材料的造价成本控制中没有采取有效的措施，导致建筑装饰材料造价成本大幅度提高，超出预算的情况屡见不鲜。除此之外，建筑装饰工程是一项比较复杂的工程，施工的施工材料种类很多，各种材料间价格有很大的差异，施工材料造价成本控制的工作量很大，难度也很高。而且，现阶段我国建筑市场上存在部分的假冒材料，材料采购人员辨别难度大，其价格对于建筑装饰工程造价成本的有效控制影响很大。

  2.3  施工过程中的问题

  建筑装饰工程施工过程中，发生工程变更的情况很普遍，而工程变更势必带来建筑装饰工程造价成本的改变，在这个过程中，如果没有规范的进行相关的操作，建筑装饰工程的成本就会增加。很多建筑施工单位为了追求自身经济利益，在招标阶段采用了不诚信的做法，在实际施工中则选用了与招标阶段价格差异较大的原材料，导致施工材料质量下降，造价的准确性遭到了破坏。除此之外，很多的建筑装饰公司规模很小，公司内部组织不完善，甚至没有专门的造成成本核算人员，现有人员缺乏专业的成本核算技能，使建筑装饰柜工程造成成本核算不合理，准确性也无法保障。而且施工现场的管理也很混乱，相关的资料没有专门的进行记录和存档，给后期核价带来很多的困难。

  2.4  结算过程

  装饰工程在结算过程存在的主要问题是拖久不结，原因是除了业主资金的短缺而有意不结外，还有是施工资料手续不齐全或合同存在缺陷而引起纠纷。工程结束后，一些施工企业因结算资料准备的不够充分或者为了结算更多工程款，而迟迟不进行结算，这是结算的普遍问题，这个问题出现的原因除业主之外，还与施工方的不主动，不及时有关。

  3.1  设计阶段

  设计的深度要满足实际施工的需要。设计阶段对工程造价的影响达 75% 以上，因此在设计阶段应有效控制装饰工程的工程造价，使设计深度满足装饰工程施工的需要，装饰设计不但要有详细的装修效果图，更应该有详细的施工图纸和节点做法，做到施工的每一工序都有设计资料，操作有据可依。此外，根据装饰工程项目的特点，合理选择装饰材料，并对所选择的材料品种、规格、性能做出详细、精确的描述。

  3.2  严格控制好材料质量和成本

  建筑装饰工程施工材料在工程整体造价成本中占有很高的比例，而且施工材料的质量对于建筑装饰工程整体的质量影响很大，造成成本控制也受到了很大的影响。对于施工材料的质量和成本要严格控制，首先，要坚决杜绝一些施工企业在装饰过程中不按设计要求选择施工材料，禁止施工企业采用价格低廉，质量较差的施工材料进行建筑装饰工程施工。这种情况对于建筑装饰工程造价成本控制有着严重的不利影响；其次，现代建筑装饰工程中也开始使用进口材料，而在进口材料控制中，也经常出现问题，因此要严格控制进口施工材料的质量和成本，一旦在控制过程中发现施工材料有问题，要及时上报，并且进行彻底的清查工作，确保建筑装饰工程所使用的的材料符合设计要求，质量过关，价格合理。

  3.3  加强施工队伍建设

  首先，提高施工人员的整体素质。对施工人员进行培训，包括岗前培训和上岗后的定期或不定期培训，不断提高施工人员的工作素质，以更好的保证施工的质量；其次，加强施工队伍建设。

装饰工程施工队伍的成员要保持长期合作，严禁拼凑临时人员。

  3.4  做好结算资料的收集

  工程结算是工程效益的最终总结，必须做好充分准备，才能达到预期的目标。要在成立结算组织的基础上，做好结算资料收集，为工程结算提供充分的证据，从而在解决争议时有据可依。施工单位应重视资金的时间价值，及时报送竣工结算，办理结算手续。要督促业主按合同约定的时间办理结算手续。

  因为建筑装饰工程的复杂性，材料的多样性使造价控制变成一个复杂的工作。加强建筑装饰工程造价管理，是很多部门的事，我们每个建筑行业的人都有责任，都应参与其中，更要多方参与，相互配合，共同把建筑装饰工程造价控制好，相信通过各方面的努力，建筑装饰行业的质量控制和造价控制一定会有更好的发展，为我们将来的生活进行更好的服务。

 

[1] 张磊 . 建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析 [J]. 广西广播电视大学学报 ,2011, (2):73-76.

[2] 于淑琴 . 建筑装饰工程造价计量改革之我见[J]. 甘肃科技 ,2004,(11):23-24.

[3] 梁继东 . 建筑装饰工程造价管理与控制分析[J]. 企业改革与管理 ,2016,(18):105.