房屋工程造价预结算及审计思路探讨

  开展房建工程造价预结算过程中，一项重要的基础性内容就是工程量的审核。工程量审核工作由于涉及的内容很多，并且较为复杂，审核难度较大，审核人员必须态度认真，避免在审核工作中出现失误而造成误差存在，导致计算的结果缺乏正确性。另外，进行计算过程中，误差是避免不了的，应按照具体情况有效地控制误差，确保在可控的范围内，才能让损失降低，确保审核工作有效开展。

  2.2 审核工程范围

  目前，很多企业运营工程项目过程中，往往追求经济效益，经常出现漏报或者多报等问题，造成这些问题的原因主要是未做好工程审核工作，没有分析工程的范围。确定工程范围过程中，需要结合施工的招标文件和施工合同划定工程范围，才能确保工程范围的有效性。

  3.1 合理地选择审核方法

  施工之前，首先要做好分析和对比工作，然后确定实际值和目标值之间的差距，分析这两者之间出现距离的原因，采用合理的措施开展有效的控制，真正让工程造价实现管控。对此，科学地选择审核方法不仅可以提高工程造价预结算审核工作质量，还能提高工作效率，确保工程造价得到合理控制。以下是工程造价预结算审核的方法。（1）筛选法。筛选法是计算出部分分项工程的单位面积数值，其中有工程量、工程的价格等。这种方法应用过程中成本很低，缺点是适用单位有很大的限制性。（2）全面审核法。这种方式要结合施工的现状，其中有组织设计等方面，要全面地审核定额单价或者是工程数量等，然后及时地找出问题并处理。应用该方法，不仅效果非常显著，而且计算过程比较全面，是目前使用率最高的一种审核方法。另外，除了上述两种审核方法，还有重点审核法、分组审核法等，选择合理的审核方法，需要工作人员按照具体现状合理地选择哪种方法，确保工程造价预结算审核工作更好地开展，提升审核的质量。

  3.2 加强材料收集工作

  开展房建工程造价预结算审核工作过程中，需要加强材料的收集工作，才能确保各项工作更顺利地开展。进行材料收集过程中，需要从以下几个方面入手。（1）在审核工作的初期，需要工作人员要准确地收集资料和材料，确保其全面性。对于收集的数据和资料，工作人员要按照不同的类型进行划分和总结。（2）房建工程施工中由于涉及的内容较多，不仅有大量的资料，还有设备的资料，要做好分类收集工作，不能有任何的失误。另外，审核工作人员要共同参与到工程项目中，充分地了解工程量和数据信息，才能为日后开展预结算工作奠定基础。

  3.3 加大审核内容的把控

  房建工程造价预结算审核工作包含的内容众多，不仅有单价套用审核，还有各项工程量以及费用审核等，要想确保审核工作的有效性，就应合理地控制审核内容。以下是具体的内容。（1）进行单价套用审核过程中，审核可以直接利用定额单价，然后在审核补充定额和换算，避免单价太低或者是抬高价格等问题。例如，进行审核补充定额中，重点工作就是要检查编制方法和依据，要审核人工和材料预算价格。（2）工程量审核过程中，需要分析工程量误差问题，其中有正误差和负误差。例如，工程量的正误差主要是墙体中梁和圈在体积上尚未扣除，其中还有钢筋计算等方面。工程量审核过程，要掌握工程量的计算范围和计算规则，然后开展核对工作，避免计算出现误差。进行审核签证凭据工作量中，需要按照工程的具体情况，及时修改现场签证和通知书，需要确保工程量计算的合理性。（3）费用审核工作中，要审核收费文件的有效性，同时按照工程的具体要求合理开展审核工作，审核费用计算结果，确保费用审核的正确性。

  3.4 提高审核人员的专业知识和综合素养

  工程造价预结算审核工作开展中，审核人员发挥着重要的作用，关系着审核工作的有效性。为此，审核人员应具备专业的知识和综合素养，工作中要有严谨的态度。审核工作开展中，需要加大预算书的审查力度。应重点把握好以下工作。（1）充分掌握和了解施工图纸，细致核对预算字目，让定额和字目保持一致。（2）检查补充定额子目，检查定额换算字目，同时核对消耗量。（3）进行审核工作之前，检查施工合同和招标文件，确定使用定额。

  3.5 审计监督力度加大

  对于财政性资金投入量大或者是与民生相关的投资建设项目来说，前期的工作就需要审计部门全程地跟踪和审计，其中包括前期的准备工作，施工中以及竣工方面等。进行实际的工作开展中，审计部门要预算投资额，以及控制招标造价，然后按照中标的合同付款实施。另外，对于管理工程变更工作需要加强管理，按照具体情况严格地审核竣工结算报审。

  综上所述，为保障房建工程造价预结算的整体质量，应提高房建工程造价预结算审核工作的有效性，全面分析房建工程造价预结算存在的问题，同时科学地选择审核方法，严格地把控审核内容，提升审核人员的专业知识和综合素养，提高整体的工作效率和质量，为更好地开展工程造价预结算审核工作奠定基础，促进我国的建筑行业发展。

 

[1] 张霞，赵传辉 . 房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 [J]. 中国福建建筑装饰装修，2019，No.204（12）：113.

[2] 唐大飞 . 房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 [J]. 新材料新装饰，2020，2（2）：100-101.