装饰工程造价费用管理与控制的研究

  前言
  建筑装饰工程实际上是从建筑工程中分离出来的，属于新兴行业，但是建筑装饰市场在我国的发展速度极快，竞争也越来越激烈，并且其原材料、人力以及运输已经自成一个系统。 建筑装饰工程造价极高，与土建工程相比，已经呈相当趋势或者说已经赶超了土建工程。 因此，建筑装饰工程造价的管理与控制尤为必要。 另外，建筑装饰业关系着人民大众的切身利益， 其重要性不言而喻，而且毕竟是一个新兴的行业，部分建筑装饰业并没有健全的工程造价管理制度， 不能系统全面地控制工程造价，使得企业利润率降低，不能取得良好的发展。 只有对装饰工程造价进行合理的管理与控制，加之以必要的宏观调控，控制建筑工程的成本，保证企业利润的提高，才能在激烈的装饰市场竞争中立于不败之地。

  二 建筑装饰工程造价管理与控制过程中存在的问题

  1.设计问题
  在这一阶段主要有五个方面的问题，第一，设计—采购—施工一体化的承包模式几乎占据了一大部分的装饰工程，不管是否具有设计的能力，很多装饰企业都是内部进行设计工作，设计与施工相联系，一定程度上会被利己心理所引导，从而造成工程造价的不合理。 第二，人才与技术都不甚到位。 设计人才必须要经过长期专业的培训和实践，设计出现问题直接影响施工，破坏了装饰工程的艺术性，会导致工程造价的失控。 第三，设计粗略，没有精确的施工图纸，预算不够精准，工程造价与实际误差较大，造成装饰工程出现问题。 第四，盲目追求新的材料、工艺和技术，不符合实际情况，不能对工程造价进行及时准确的计算与控制，盲目追求高利润忽视了装饰本身。 第五，设计作为装饰工程的一部分，其高额的费用提高了工程造价。

  2.材料采购问题
  首先，在市场经济的作用之下，各种原材料的种类多样、质量优劣不一，价格更是变化多端，为了追求高额利润，很多企业都会出现滥用原材料的问题，各种偷工减料问题往往到最后都会对企业自身造成难以弥补的损害，极大地伤害企业的利益。 不仅如此，一些建筑材料的销售者也为了自身的利益出售高价格、低品质的装饰材料，使得建筑装饰工程的成本造价提高， 降低了建筑工程企业的利润。 其次，材料采购都要经过业主看过样品再加以确定，一定程度上都会对工程造价造成影响。

  3.管理问题
  建筑单位对于定额计算的管理存在问题，管理人员对于定额的不了解造成了工程量换算的错误，成为了施工单位可以利用的提高预算成本的一个重要手段，由此使得工程造价也提高；另外，建筑单位的管理制度不够健全，缺乏专业的施工管理部门，对施工不甚了解，缺乏管理，忽视了施工单位的一些不良投机商业行为，使得建设单位自身的利益受到侵害。

  三 建筑装饰工程造价管理与控制措施

  1.加强设计预算管理
  建筑工程的实施必然缺少不了一份优秀的设计方案，好的设计不但可以增强建筑装饰的艺术性，还可以有效地缩短施工时间，降低装饰工程成本造价。 设计方案应当任用专业的设计人员，与造价人员进行充分的交流，使得装饰工程的设计艺术性与实用性并存。 管理人员也要加强对设计人员的监督力度，减少设计计划的变动，审核确定最优装饰设计方案，一定要保证设计的深度，使之满足实际施工方面的需要， 设计出更加详细具体的施工图纸，使实际施工操作更加精确，减少因为设计失误所带来的损失。

  2.健全制度，加强市场管理
  首先要强化对设计人员的监管制度， 选一些真正具有设计师专业资格的人进行装饰设计，确保设计方案的真实可行性，杜绝无证设计和无资质设计的可能；其次，要建立人才准入制度，提高建筑工程中造价人员的进入门槛，进行高标准、高要求的人才审核，减少因此而造成的不利影响；再次，要建立健全相关的法律法规，加强市场监管，对原材料制定更高的行业标准，建立装饰行业的材料信息共享体制，进一步推动装饰行业的稳健发展。
  3.进行原材料信息搜集，行业信息共享
  对于建筑行业而言，原材料的采购是一个极其复杂的过程，需要进行多种材料信息的收集，并进行信息的汇总，选择出高品质并且价格适当的原材料；随时注意市场各种原材料价格的变动并对其进行分析，深入市场进行实地考察，全面了解各种原料的品种、材质和价格。 此外，还要进行各建筑装饰企业时间的合作，各企业之间应当将原材料的信息互相分享，进行信息的整合，从原材料上保证工程的安全性，促进整个建筑装饰行业的正常发展。

  4.加强施工监管，规范定额管理
  建设单位应当规范定额管理的计算，派遣了解定额专业知识的管理人员进行定额工程量之间的计算。 另外，管理人员要提高自身的素质，全面了解施工的整个过程，加大对施工的监管力度，规范定额管理，使其更加完整，得到更为准确的成本计算，有效地管理建筑装饰工程的造价。

  四 总结

  建筑装饰工程是一项极其复杂的系统工程，而建筑装饰工程的造价管理是建筑工程的一个关键部分，这不仅需要企业管理部门的努力，还需要政府部门对此进行适当的宏观调控，加强对于市场的大力监管，严惩不法商业行为，维持商业秩序。 目前我国的建筑装饰工程造价管理与控制还存在很多的问题，应当全面加强对市场的监管，从建筑工程的各个阶段入手找出问题、加以分析，以制定更加合理的措施，有效地进行建筑工程造价的管理与控制，提高建筑物的性价比，促进建筑行业的进一步发展。

 

参考文献：

[1]顿新春，代园伟，王博．基于WBS 的房地产项目成本预算与成本控制研究[J]．河北工程大学学报（自然科学版），2013(3)

[2]梁殷．房建项目施工中成本节约具体措施的探讨[J]．建材与装饰，2013(22)

[3]张福龙．关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J]．魅力中国，2009(33)

 

作者：崔首巧单位：邯郸市中正信工程造价咨询有限公司