简要分析装修装饰工程造价费用预算管理

   摘 要：建筑完工之后都会对建筑进行装饰，建筑装饰工程需要花费的资金很多，而且相应的工作时间与其他工程相比较短，工作内容项目少，在建筑装饰材料市场源源不断的有新材料的产生，这些都是建筑装饰工程的特点。建筑装饰工程自身的特点也就决定了建筑装饰工程的造价控制与管理工作存在很大的难度，对此问题相关的单位也越来越为重视。如果不能掌握合理有效的工程造价管理控制方法，对于一个企业的影响是巨大的，当资金花费超支不仅仅会影响到企业的收益效果，而且还可能使得企业的资金运转链断裂，将企业置于瘫痪状态。根据当前建筑装饰工程的实际情况出发，浅谈建筑装饰工程造价控制和管理的方法，希望与相关人员在技术和经验上有所交流。

   关键词：装饰工程；造价预算；控制管理

 

  社会经济发展的速度很快，人均收入有很大的提升，同时人们对于生活也有了更高品质的追求。建筑与人们的生活密不可分，更多人不仅仅要求建筑的实用性，同时也注重建筑的观赏性，这就使得建筑装饰有了很大的发展。在不断地发展过程中建筑装饰工程逐渐成为一个新的独立的工程，根据有效的调查数据表明，在一个建筑工程中工程装饰所需要花费的资金远远大于工程建设所花费的资金。家庭装修工程也算是建筑装饰的一种，所以说建筑装饰工程涉及到亿家万户也不为过分，对社会也有着一定的影响。因为建筑装饰工程发展的时间还较为短暂，所以在技术上和规范上还存在一定的不足，建筑装饰工程的造价控制与管理也存在很多缺点。

  1 建筑装饰工程造价管理与控制过程中存在的问题

  建筑装饰工程在对于工程的承包和管理方面有着很大的缺点。只有在一些工程比较大的项目中装饰工程的设计和施工才是的。而现在更多地是在该企业工程承包后由该企业的团队进行设计，然后进行施工。建筑装饰工程中设计的图纸，装饰材料的采购以及工程的施工都是一家公司。企业追求的是企业最大化的利益，在建筑装饰工程工作开展的过程中如果承包企业想要获得更大的利益，很可能会使用劣质的装饰材料，或是虚报工程材料，加大工程所需要投入的资金。这仅仅是其中一点，很多的企业为了减少设计所需要花费的费用，在企业本身没有设计资质的情况下进行设计，使得建筑装饰工程在设计上存在严重的缺陷。这些因素都会导致工程的预算在设计阶段的失控。设计人员和技术人员的数量不能满足市场的需求。建筑装饰不仅仅是一项工程更可以说是美学的设计，相关的设计人员需要很高的艺术功底，还需要丰富的实际经验，只有这样才能使得设计出来的作品得到人们的满意。而目前的建筑装饰设计市场中，设计人员素质参差不齐，正规设计单位少，边设计边施工甚至无设计就开始施工的现象屡见不鲜。这种现象割裂了建筑装饰产品的艺术性与整体性，势必造成装饰工程造价的失控。设计深度不够、图纸不详。

  1.1 材料采购阶段
  市场因素。装饰材料造价占装饰工程造价的 80%左右，而目前的装饰材料品种、规格繁多，质量参差不齐，价格千差万别，即使同一规格、同一型号、同一质量的产品，因生产厂家不同，价格差别也非常大。如塑钢窗，因材质及钢衬厚度、玻璃规格与生产厂家不同，每平方米价格差近百元。花岗岩价格更是每平方米从几十元到几千元不等。以次充好、偷工减料现象在装饰工程材料采购阶段屡见不鲜，同时，装饰材料价格也是引起工程索赔的主要因素之一。

  1.2 招标阶段
  招标文件要完整。招标阶段是装饰工程实施的起点，决定着装饰工程实施阶段的成败，对装饰工程建设十分重要。招标文件要内容完整，详细规划与安排工程实施过程中的每个阶段，对竞标企业资质、工程进度、造价、安全、信息管理做出详细要求。慎选承包方式和合同计价方式。设计招标应在方案招标的基础上确定设计单位，尽量做到设计单位与施工单位的分离。装饰工程受艺术因素的影响，结构比较复杂，部分工程量在施工前不能准确计算，因此，必须选择合适的合同计价方式。一般应选择综合单价合同，并对工程变更计价办法做出约定。只有在工程工期短、工程图纸齐全、工程量能准确计算、材料品种、规格、单价确定的情况下才选择固定总价的计价方式。

  1.3 施工阶段
  工程变更多，变更程序缺失。由于装饰工程突出实际效果，与土建工程相比，施工阶段变更更多，但变更程序不规范、签证不及时现象比较普遍。实际案例中，因施工阶段的工程变更引起的索赔在装饰工程中所占比重非常大，结算时因此发生的纠纷也很多。使用材料与设计、招标阶段确定的材料不一致。部分装饰企业为了增加利润，施工阶段实际使用的材料虽然品牌、规格等技术性能指标与设计招标阶段的约定相同，但材料实际质量差异较大。工程索赔时间滞后。按合同规定，工程变更的索赔应在一定时间内提出，但实际部分装饰工程的索赔到工程结算时也没有向监理和业主提出。

  2 建筑装饰工程造价管理与控制

  2.1 制度建设与市场管理
  装饰工程主管部门应完善装饰行业的管理制度，强化对装饰市场的管理。一是强化装饰工程资质管理，严格按设计与施工资质管理的规定，对设计单位和施工单位进行管理，禁止无资质或超资质范围承接工程，做到设计和施工资质的分离；二是根据装饰材料及行业的发展状况，及时对新材料、新工艺、新技术进行认定，形成行业标准或推荐性标准，根据这些标准及时补充完善工程造价计价资料、工程造价计价标准或依据，以推动建筑装饰行业的进一步发展。

  2.2 设计阶段
  设计的深度要满足实际施工的需要。设计阶段对工程造价的影响达 75%以上，因此在设计阶段应有效控制装饰工程的工程造价，使设计深度满足装饰工程施工的需要，装饰设计不但要有详细的装修效果图，更应该有详细的施工图纸和节点做法，做到施工的每一工序都有设计资料，操作有据可依。正确选择装饰材料。根据装饰工程项目的特点，合理选择装饰材料，并对所选择的材料品种、规格、性能做出详细、精确的描述。如：对铝合金型材要精确到厚度及质量要求。慎选新材料、新工艺。装饰工程市场，新材料、新工艺层出不穷，良莠不齐。好的工艺和材料，会推动装饰行业的发展，有利于工程造价的管理。

  2.3 招标阶段
  招标文件要完整。招标阶段是装饰工程实施的起点，决定着装饰工程实施阶段的成败，对装饰工程建设十分重要。招标文件要内容完整，详细规划与安排工程实施过程中的每个阶段，对竞标企业资质、工程进度、造价、安全、信息管理做出详细要求。慎选承包方式和合同计价方式。设计招标应在方案招标的基础上确定设计单位，尽量做到设计单位与施工单位的分离。装饰工程受艺术因素的影响，结构比较复杂，部分工程量在施工前不能准确计算，因此，必须选择合适的合同计价方式。

  2.4 施工阶段。聘请监理公司对工程进行全程监理
  由于装饰工程材料品种多，隐蔽工程量大，二次装修又是在旧建筑物上进行，因此施工过程中容易出现较多问题，且导致较多的甲、乙双方纠纷。引入工程监理，可充分利用监理单位的管理经验，减少工程纠纷，控制施工阶段工程造价。制订严格的工程变更和签证程序。设计变更是工程施工过程中争议的焦点和难点，也是引起工程造价纠纷的重要因素。

 

参考文献

[1] 何立勇.建筑工程造价控制现状及问题分析[J].山西建筑，2014（35）：17.

[2]何力.对降低装饰工程项目造价的探讨[J].山西建筑，2011（1）：28.

[3]王丹.强化装饰工程造价预算工作的对策[J].才智，2011（11）：133.

高振宇