绿色建筑的增量成本效益分析

  1.1 研究背景

  在人类社会发展的过程中，生产力的提高受到地球资源和生态环境的双重制约。在当前的发展中，这种制约显得越来越明显。IPCC（联合国政府间气候变化专门委员会）在它的第五次评估报告中提出，全球变暖是明确正在发生的变化，这一变化甚至比我们目前所认识到的情况更为严重，而这一变化有 95%的把握可以确认是由人类活动造成的。因而全球变暖成了 21 世纪人类面临的最重大挑战之一。地球上一次性能源的储藏和消费是有限的，不能永远满足人类无限的需求和发展。因此，当前依靠大量能源消费的生产方式、不惜牺牲环境的经济增长模式、无节制大量消费的生活方式，即现在固有的经济和人类发展方式，应当从根本上。从这个意义上讲，应对气候变化，是我们人类的共同责任。在这一进程中，二氧化碳（CO2）是公认的造成气候变暖的最主要温室气体。目前全球的 CO2浓度，已高于过去的 400000 年中的任何时候。现在全球极端天气频现，恶劣灾害增多，海平面持续上升，环境的变化已经给我们的生活带来了切实的影响。中国是一个经济发展迅猛的发展中经济体。我们的 GDP 在突飞猛进，但与此同时，中国的 CO2排放量自 2006 年起就超过了美国，位居世界第一。预计到 2030年，中国 CO2排放量将达到全球的 30%，这成了中国崛起对世界造成的最大的负外部性。同时我们也是深受气候影响的第一大国。实行减排和绿色的政策，对中国来说是利他又利己的好事。因而在 2009 年的哥本哈根世界气候大会上，中国郑重承诺，到 2020 年为止，单位 GDP 碳排放量比 2005 年减少 40％－45％。随后制定的“十二五”发展规划中，又将绿色发展作为基本的发展原则。中国正在走向一条新的绿色可持续发展道路。基于不容乐观的现状，如今绿色可持续发展的理念已渗入包括建筑行业在内的各行各业。建筑业与工业、交通业并列为能源消耗巨大的三大产业，其整条产业链也是温室气体的主要排放来源。相关的数据表明，建筑行业能源消耗占全球能源消费的 40%，全球 1/3 的温室气体排放都与建筑行业有关。而我国的数据表明，目前建设行业的能耗约占全社会总能耗的 27%左右，而城市运营所消耗的能量占比更高达 41%左右。在当前我国快速城镇化的进程中，建筑行业的可持续发展问题将越来越严重。建筑的生命周期较长，其能源消耗和环境影响具有长期的效应。因而建筑行业对能源和环境存在巨大的影响。然而，建筑业却是减排潜力巨大的领域，有着较低的减排成本。鉴于建筑业的这些特点，发展可持续的建筑业，发展绿色建筑成了建筑行业的重要任务。我国目前既有建筑达 500 亿㎡，而现有的建筑中由于年代和技术原因，绝大多数都是高能耗的建筑。2012 年，中国新建房屋 33 亿多㎡，这些建筑的单位施工面积综合能耗达到 7.75kg 标准煤/㎡，同时需要 0.8 ㎡土地，55kg 钢材，0.3m³的砖和木材，排放出 0.75t 的 CO2。这些数字近年虽然在不断的变小，但中国这场全世界历史上最大规模的城市化运动，使得建筑业能耗总量以两位数的速度持续增长。鉴于建筑行业对环境的巨大影响，住房和城乡建设部制订了《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，并在其中为绿色建筑的发展制定了明确而令人振奋的目标。“十二五”时期，将选择 100 个城市新建区域按照绿色生态城区标准规划、建设和运行；2014 年起，政府投资的公共建筑和体量较大的公共建筑，以及直辖市等建设的保障性住房将率先执行绿色建筑标准；鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区，2015 年起直辖市和较发达地区的城镇的新建房地产项目力争 50%以上达到绿色建筑标准；同时推进既有建筑的节能改造和农村节能示范住宅项目。这一规划的公布，让我们看到了在不远的未来，社会将普遍接受绿色发展的理念，从而进一步推动形成促进绿色建筑和绿色生态城区发展的经济激励机制。绿色建筑的技术标准体系也将逐步完善，创新研发能力不断提高，进而初步形成产业规模，基本实现我国城乡建设的绿色化。

  1.2 研究目的和意义

  本课题的目的是研究绿色建筑以及其使用的绿色技术，分析其成本和效益的构成，找出绿色建筑的增量成本、效益的计算方法，根据生态效率的概念和原理，构建出一套绿色建筑的增量成本效益的分析模型，提出生态效率的指标用于评价绿色建筑的增量成本效益，在实例中证实方法和模型的可行性，最终在绿色建筑的工程应用中实现研究的价值。本研究通过对绿色建筑的成本效益及增量成本效益的分析和计算，试图根据生态效率原理构建一个模型，用于评价绿色建筑的增量成本效益，并用实证证明模型的有效性，预期的目标是得出有效的模型，准确的评估绿色建筑的增量成本效益，为绿色建筑的投资决策、方案比选、建设管理等提供支持，并综合的阐述和证明绿色建筑的增量成本效益是可观的，从而一定程度的打破成本这一因素给绿色建筑的推广带来的阻碍作用，为建筑行业的绿色可持续改革提供支持，从而为整个社会的可持续发展做出贡献。具体说来，对绿色建筑增量成本效益的研究，可以带来以下的现实意义：①有利于绿色建筑的成本管理，绿色建筑需要面临成本的大幅提高，实现成本目标对绿色建筑来说显得尤为重要。本研究将明确绿色建筑的增量成本的构成，从而利于绿色建筑的成本管理。②评价绿色建筑的经济性，本文以生态效率为方法，通过绿色建筑的增量成本和增量效益的计算，明确告诉了业主是否值得在建设项目的前期和建设期加大投资，来换取长时间的较大收益。③不同绿色建筑方案的择优，通过生态效率的计算，使不同的绿色建筑方案可比，让建筑各方可以明确的选择效益好，成本低的方案。④绿色建筑的推广，绿色建筑的成本效率可以客观的分析了绿色技术成本的每一分钱能带来多少的效益，可以使绿色建筑较高的成本变的容易被大众接受，而作用效果容易被大众理解。

  5.3 案例 C

  5.4 案例综合分析

  6.1 有利于绿色建筑的成本管理

  6.2 可评价绿色建筑的经济性

  6.3 可对不同绿色方案择优

  6.4 有利于绿色建筑的推广

  基于越来越不容乐观的环境问题，如今全社会都在追求绿色的可持续的发展方式，传统的能耗和污染大户建筑行业也不例外，因而绿色建筑进入人们的视线，并承担着人们通过改变建筑而改变息息相关的居住生活空间环境，进而改变全社会生态环境问题的美好寄托。在中国正进行着壮观的城镇化运动的时候，绿色建筑也找到了能充分发挥作用的战场。作者经历着这些，在对绿色建筑持续的关注和研究中，发现绿色建筑要实现其经济、生态、环境、社会等方面的目标，满足全社会对建筑功能的需求，就免不了要增加投入。然而这些增加的投入，能够换来多大的效益，是不是值得，都是需要思考的问题。这就需要站在绿色建筑系统总体的角度，去研究绿色建筑的增量成本和增量效益之间的关系。本文首先对当前国内外的研究和相关的理论进行整理和总结，继而详细的分析了绿色建筑的增量成本和增量效益的构成以及计算方法，在此基础上进一步的提出了增量成本和增量效益的生态效率这一评价指标，并根据生态效率的概念，运用价值-影响比值模型和 DEA 模型给出了绿色建筑生态效率的计算方法，从而清楚的表达增量成本和增量效益间的关系。通过对绿色建筑增量成本和增量效益的研究，本文有如下的结论：第一，绿色建筑会带来成本的增加，同时也会有效益的增加，分别称之为增量成本和增量效益。绿色建筑的增量成本和增量效益具有复杂的构成，经过细致的分析可以分别得出两者的构成。其中增量成本可以用成本减去参照项目成本的原则进行计算，具体分为间接增量成本和技术增量成本。其中增量效益根据绿色建筑在不同领域带来的好处可以分为经济效益、环境效益和社会效益。第二，更进一步的划分，可以找出构成绿色建筑增量成本和增量效益的每一个小的组成部分，从而可以根据每一个小部分的特点，针对性的得出计算方法。第三，对绿色建筑增量成本和增量效益的生态效率的评价，可以使用价值-影响比值模型和 DEA 模型。其中前者适用于较为简单的情况，如某几种绿色技术的对比，或大概了解某一绿色建筑的生态效率情况；后者适用于多个绿色建筑之间的比选、评优。第四，通过对绿色建筑增量成本和增量效益的生态效率的结果进行分析，可以进一步的对绿色建筑进行改进，最终达到以最少的投入，换取最大的产出这一目标。第五，绿色建筑增量成本和增量效益的生态效率这一概念可用于对绿色技术或绿色建筑经济性的评价，或用于不同方案的比选，同时有利于绿色建筑的成本管理，以及绿色建筑和可持续理念的推广应用，从而对全社会带来益处。本文在取得一定的成果的同时，限于客观条件和作者水平，尚有诸多需要进一步解决的问题。第一，在增量成本和增量效益的计算中，均未对绿色建筑拆除阶段所产生的成本和效益进行分析。其原因在于，目前绿色建筑方兴未艾，并没有进入拆除阶段的绿色建筑实例，因此对这一阶段的分析和计算将缺乏有说服力的事实依据，勉强的分析也将造成结论的不准确。在未来，这一问题可以由相关的案例，或更细致、更先进的研究成果解决。第二，对于绿色建筑增量成本和增量效益的分析，还存在不够全面和科学的地方。每一栋建筑都是一个独一无二的个体，因而现实中有着各种各样的情况无法在理论中得到准确的反应。特别的，对于绿色建筑增量效益中社会效益的准确评价，一直都是众多研究中的难点。相信未来会有更全面的研究，可以准确的解决这一问题。第三，构建出的计算方法和评价指标，以及应用效果，还需接受现实的检验。而模型本身，也需要在应用中不断的优化和完善。绿色建筑的增量成本和增量效益的分析，需要大量的数据为基础支撑，随着绿色建筑如雨后春笋般出现，将会有更多的案例支持未来这一领域的研究。作者认为绿色建筑宏观上事关人类社会的发展，微观上事关我们每个人的生活，值得为之付出努力推动其发展。而作为建筑行业的从业者，我们有责任也有义务建造更绿色的建筑。因而在作者未来的工作学习中，将持续关注这一领域并尽力为之做出贡献。