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绿色建筑的预算和成本控制问题探讨

时间:2022-03-22 16:33 | 栏目:绿色建筑论文 | 浏览:

硕士论文网第2022-03-22期,本期硕士论文写作指导老师为大家分享一篇绿色建筑论文文章《绿色建筑的预算和成本控制问题探讨》,供大家在写论文时进行参考。
  论文摘要:文章从绿色建筑的项目特点及功能要求出发,结合绿色建筑工程造价预算控制的原则,探讨了绿色建筑工程造价的控制措施和方法。
  关键词:建筑论文;预算;工程成本;控制
 
 

  1 引言

  建筑物的建设过程较为复杂,其中施工过程是成本消耗中的主要环节,也是建筑预算及成本控制的关键。对建筑项目进行预算,有效地掌握资金的流动与使用情况,确保工程能够有充裕的资金周转,对于保障资金的使用效率具有重要的意义。资金的筹集与合理规划,对工程至关重要,同时对工程的预算与成本管理具有相当程度的影响。当前,绿色建筑已逐步成为建筑业发展的新模式,也代表了建筑业的未来走向。所谓绿色建筑是以绿色、降耗、环保、宜居等为基本要求,通过利用各类节能减排手段,以有效地降低建筑需要的资源消耗,达到绿色环保的要求。在确保节能降耗措施有效实施的前提下,注重建筑工程成本的预算与控制,对于绿色建筑达到绿色环保要求具有重要意义。

  2 绿色建筑工程造价预算控制的原则

  2.1 全寿命周期原则
  绿色建筑进行有效地造价预算控制,首先要遵循的是全寿命周期的原则,在该原则的指导下对项目成本理念进行与时俱进的更新,以发展的眼光对整个建筑项目进行经济性评价。在绿色建筑的初始阶段,通常需要投入巨大的资金,在后续运行阶段需要的费用则相对低一些。因此,对于绿色建筑的工程经济性应进行全方位地考核,尤其应注重一次性投入核算,同时应对后期运行费用进行核算,以确保绿色建筑在全寿命周期内实现最优的综合效益。
  2.2 资源充分利用原则
  进行绿色建筑设计时,应创新设计手法,突出管理手段,选择最为优化的施工方法,并对建筑所用材料进行合理选择,达到资源优化配置的目的,避免出现资源不合理损耗的情况,显著提升建筑全寿命周期中的资源利用效率,凸显整个绿色建筑的绿色性,并采取相应措施有效延长建筑使用寿命,全面提升绿色建筑的功能,以便更好地满足人们对高品质生活的需求。
  2.3 经济性原则
  绿色建筑进行有效地造价预算控制,还应遵循经济性的原则。努力提升整个建筑项目的经济效益。此外,在选材时尽量选用绿色、环保型材料,以突出整个建筑工程的生态性。应尽可能减少工程初始阶段的资金投入,同时提升工程资源的利用效率,确保后续投入的最小化。另外,应尽量减少运营维护的支出。

  3 绿色建筑工程造价预算控制的措施

  3.1 强化经济评价
  经济评价是绿色建筑的重要组成部分,应推行全面性的经济评价,对资金数据进行全面分析。坚持绿色环保的基本原则,凸显绿色建筑节能降耗的特点。对绿色建筑工程进行决策时,应对工程进行科学预算,全面计算整个项目周期的运行成本,对整个工程的经济效益进行科学评价,以确保工程预期经济效益的顺利实现。
  3.2 加强可行性分析
  从经济与技术等多个角度出发,对绿色建筑的绿色度进行可行性分析。在绿色建筑设计阶段,应合理确定工程的选址,并对整个绿色建筑的总体布局以及建筑形态等进行科学规划,确保整个建筑符合绿色化的要求。对工程进行合理规划,尽可能选用复合型的建筑材料,达到有效降低能源消耗的目的,减少对自然环境的污染或危害。为了工程投资预算更为精确,应对涉及的指标及其评价体系进行科学确定,以便对工程不同阶段的投入进行科学计算,从而得出较为准确的建筑全寿命周期的成本。
  3.3 强化整合设计模式的推广
  应积极推广整合设计模式,以促使工程设计团队能够高效完成设计任务。在对绿色建筑工程进行施工设计之初,应尽可能做到设计全面,从而减少后续施工中各种变更作业,进而减少资金投入增加的可能,实现对整个工程投入有效把控。在工程设计时,应推动不同设计团队协同作业,实现对整个设计方案的沟通与交流,注重施工细节的设计,并对工程的关键问题进行明确,制定合理的工程预算,确保预算的合理化与有效管理。
  3.4 采用先进的施工技术
  绿色建筑工程由于施工区域的不同,表现出较大的差异。因此,在进行工程设计时,首先要对项目选址进行全面考察,严格贯彻因地制宜的要求,对选址的自然条件和基本特点进行合理利用。结合绿色建筑地质条件,选用节能环保型建筑材料,注重周边自然环境的保护,根据相关施工规范要求科学地进行施工,同时确保整个工程预算的准确性与合理性。
  3.5 对施工方案进行科学比选
  结合绿色建筑的经济效益、使用需求与基本性能等多方面条件,对不同的建筑设计方案进行科学比对,选出最为经济、合理的施工方案,以确保建筑在全寿命周期内实现最佳的综合效益。选出最优的施工方案,从而确保造价的可控性。此外,应推动不同参与方有效交流,以全方位地保障建筑性能的实现。

  4 绿色建筑工程成本控制的方法

  4.1 构建系统而完善的成本管理机制
  对绿色建筑工程进行科学地成本控制,建立系统化的成本管理体系与机制,实现高效地成本管理。以往的垂直化成本管理方法存在较多弊端,应简化成本管理程序,有效减少相关成本支出数据的丢失、错误记录等,以实现对整个建筑工程成本的全面把控。因此,应建立扁平化的成本管理模式,确保相关成本信息能够以最快的速度,传送到相关控制人员手中,使成本管理效果明显改善,从而实现高效地成本管理。
  4.2 决策设计阶段的成本控制方法
  在对绿色建筑工程进行投资决策时,工程的具体规模、建设地址、建造技艺等一系列要素都会对其建筑总成本存在一定的影响。绿色建筑工程应以绿色环保为基本要求,凸显工程设计的生态化,对相关工序进行严格把握,对相关影响因素进行全面考虑,从而对决策设计进行科学评价。在绿色建筑工程设计之初,就应从经济、施工技术与保障措施等方面,加强对整个投资决策的科学管理,对出现的投资偏差及时予以纠正,实现对建筑资源的有效配置,增强整个建筑的绿色功能。在对绿色建筑工程进行评价时,应重点围绕建筑性能及其成本展开,确保决策设计的最优化,实现对整个工程成本的合理控制,确保投资得到有效利用,同时尽量减少无必要投资与超额投资。
  4.3 招投标阶段的成本控制方法
  在对绿色建筑工程进行招投标时,通过严格招投标流程,科学确定施工单位,以便确保绿色建筑达到预期质量要求,并在规定时间内完工,确保工程整体效益的实现。应对建筑合同进行科学管理,制定具有针对性的管控措施,督促施工单位根据合同实施作业,例如项目设计、建材选购、建筑施工等,保障工程不同阶段施工能够高效衔接,实现不同工程的高效配合与合理交叉作业。
  4.4 施工运营阶段的成本控制方法
  在绿色建筑工程的施工阶段,应对施工现场进行合理掌控,从而使整体的工程成本控制在合理范围。具体可采取以下措施。①科学布局施工现场,尽量避免施工环境对整个工程进度产生的不利影响。②科学确定和优化施工流程,尽量减少施工过程中突发的变更作业。③引入最新的施工技术,实现对工资源的高效利用,以便最大程度地提升能源使用效率。④严格管理进场原材料,并尽可能选取节能环保建材。⑤合理利用施工现场产生的建筑废料,尽量减少工程运营与维护成本支出。在对绿色建筑工程实施运营与维护时,应注重对工程资源的高效利用,同时应对环境质量实时监测,构建配套服务体系,实现整个绿色建筑的高效运转。⑥建立施工耗材的科学管理体系,建立科学、合理的绿色建筑运营与维护方案,以便降低工程运营成本支出。
  4.5 拆除与翻新阶段的成本控制方法
  针对绿色建筑工程的拆除与翻新,进行合理地成本管控时,应有效降低其带来的废弃成本,也就是需要尽量避免出现建筑废弃物,如遇建筑废弃物则应对其采取合理手段,予以回收或实现其再次利用,同时应尽量减少对自然环境的污染。与此同时,在对建筑废弃物进行回收与实现其循环使用时,应选用更为实用与科学的处理模式。

  5 结语

  随着我国绿色建筑项目的不断增加,绿色建筑的节能环保功能不断提升。本文从绿色建筑的项目特点及功能要求出发,结合绿色建筑全寿命周期、资源利用、经济性原则,经过绿色建筑工程设计、施工技术、施工方案考虑造价的控制,并探析了决策设计阶段、招投标阶段、施工运营阶段、拆除与翻新阶段等过程中科学管控,实现对整个建筑工程总成本的有效管理,以便尽量提升整个绿色建筑工程的生态效益与社会影响。
 

本篇论文参考文献

[1] 张莉. 绿色建筑工程造价预算成本控制分 析 [J]. 山 西 建 筑 ,2019,45 (21):171-172.
[2] 樊志丽. 绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].建材技术与应用,2019(03):35- 37.
[3] 时艳.基于 BP 神经网络预估的绿色建筑造价成本研究[J].建材与装饰,2018(48):114- 115.


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