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装饰工程造价费用管理与控制的研究

时间:2022-01-28 13:43 | 栏目:工程造价学位论文 | 浏览:

硕士论文网第2022-01-28期,本期硕士论文写作指导老师为大家分享一篇工程造价学位论文文章《装饰工程造价费用管理与控制的研究》,供大家在写论文时进行参考。
  前言
  建筑装饰工程实际上是从建筑工程中分离出来的,属于新兴行业,但是建筑装饰市场在我国的发展速度极快,竞争也越来越激烈,并且其原材料、人力以及运输已经自成一个系统。 建筑装饰工程造价极高,与土建工程相比,已经呈相当趋势或者说已经赶超了土建工程。 因此,建筑装饰工程造价的管理与控制尤为必要。 另外,建筑装饰业关系着人民大众的切身利益, 其重要性不言而喻,而且毕竟是一个新兴的行业,部分建筑装饰业并没有健全的工程造价管理制度, 不能系统全面地控制工程造价,使得企业利润率降低,不能取得良好的发展。 只有对装饰工程造价进行合理的管理与控制,加之以必要的宏观调控,控制建筑工程的成本,保证企业利润的提高,才能在激烈的装饰市场竞争中立于不败之地。
装饰工程造价费用管理与控制的研究
  二 建筑装饰工程造价管理与控制过程中存在的问题
  1.设计问题
  在这一阶段主要有五个方面的问题,第一,设计—采购—施工一体化的承包模式几乎占据了一大部分的装饰工程,不管是否具有设计的能力,很多装饰企业都是内部进行设计工作,设计与施工相联系,一定程度上会被利己心理所引导,从而造成工程造价的不合理。 第二,人才与技术都不甚到位。 设计人才必须要经过长期专业的培训和实践,设计出现问题直接影响施工,破坏了装饰工程的艺术性,会导致工程造价的失控。 第三,设计粗略,没有精确的施工图纸,预算不够精准,工程造价与实际误差较大,造成装饰工程出现问题。 第四,盲目追求新的材料、工艺和技术,不符合实际情况,不能对工程造价进行及时准确的计算与控制,盲目追求高利润忽视了装饰本身。 第五,设计作为装饰工程的一部分,其高额的费用提高了工程造价。
  2.材料采购问题
  首先,在市场经济的作用之下,各种原材料的种类多样、质量优劣不一,价格更是变化多端,为了追求高额利润,很多企业都会出现滥用原材料的问题,各种偷工减料问题往往到最后都会对企业自身造成难以弥补的损害,极大地伤害企业的利益。 不仅如此,一些建筑材料的销售者也为了自身的利益出售高价格、低品质的装饰材料,使得建筑装饰工程的成本造价提高, 降低了建筑工程企业的利润。 其次,材料采购都要经过业主看过样品再加以确定,一定程度上都会对工程造价造成影响。
  3.管理问题
  建筑单位对于定额计算的管理存在问题,管理人员对于定额的不了解造成了工程量换算的错误,成为了施工单位可以利用的提高预算成本的一个重要手段,由此使得工程造价也提高;另外,建筑单位的管理制度不够健全,缺乏专业的施工管理部门,对施工不甚了解,缺乏管理,忽视了施工单位的一些不良投机商业行为,使得建设单位自身的利益受到侵害。
  三 建筑装饰工程造价管理与控制措施
  1.加强设计预算管理
  建筑工程的实施必然缺少不了一份优秀的设计方案,好的设计不但可以增强建筑装饰的艺术性,还可以有效地缩短施工时间,降低装饰工程成本造价。 设计方案应当任用专业的设计人员,与造价人员进行充分的交流,使得装饰工程的设计艺术性与实用性并存。 管理人员也要加强对设计人员的监督力度,减少设计计划的变动,审核确定最优装饰设计方案,一定要保证设计的深度,使之满足实际施工方面的需要, 设计出更加详细具体的施工图纸,使实际施工操作更加精确,减少因为设计失误所带来的损失。
  2.健全制度,加强市场管理
  首先要强化对设计人员的监管制度, 选一些真正具有设计师专业资格的人进行装饰设计,确保设计方案的真实可行性,杜绝无证设计和无资质设计的可能;其次,要建立人才准入制度,提高建筑工程中造价人员的进入门槛,进行高标准、高要求的人才审核,减少因此而造成的不利影响;再次,要建立健全相关的法律法规,加强市场监管,对原材料制定更高的行业标准,建立装饰行业的材料信息共享体制,进一步推动装饰行业的稳健发展。
  3.进行原材料信息搜集,行业信息共享
  对于建筑行业而言,原材料的采购是一个极其复杂的过程,需要进行多种材料信息的收集,并进行信息的汇总,选择出高品质并且价格适当的原材料;随时注意市场各种原材料价格的变动并对其进行分析,深入市场进行实地考察,全面了解各种原料的品种、材质和价格。 此外,还要进行各建筑装饰企业时间的合作,各企业之间应当将原材料的信息互相分享,进行信息的整合,从原材料上保证工程的安全性,促进整个建筑装饰行业的正常发展。
  4.加强施工监管,规范定额管理
  建设单位应当规范定额管理的计算,派遣了解定额专业知识的管理人员进行定额工程量之间的计算。 另外,管理人员要提高自身的素质,全面了解施工的整个过程,加大对施工的监管力度,规范定额管理,使其更加完整,得到更为准确的成本计算,有效地管理建筑装饰工程的造价。
  四 总结
  建筑装饰工程是一项极其复杂的系统工程,而建筑装饰工程的造价管理是建筑工程的一个关键部分,这不仅需要企业管理部门的努力,还需要政府部门对此进行适当的宏观调控,加强对于市场的大力监管,严惩不法商业行为,维持商业秩序。 目前我国的建筑装饰工程造价管理与控制还存在很多的问题,应当全面加强对市场的监管,从建筑工程的各个阶段入手找出问题、加以分析,以制定更加合理的措施,有效地进行建筑工程造价的管理与控制,提高建筑物的性价比,促进建筑行业的进一步发展。
 
参考文献:
[1]顿新春,代园伟,王博.基于WBS 的房地产项目成本预算与成本控制研究[J].河北工程大学学报(自然科学版),2013(3)
[2]梁殷.房建项目施工中成本节约具体措施的探讨[J].建材与装饰,2013(22)
[3]张福龙.关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J].魅力中国,2009(33)
 
作者:崔首巧单位:邯郸市中正信工程造价咨询有限公司
 

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