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典型老社区海绵城市改造工程造价指标及指数研究——以武汉为例

时间:2021-12-03 14:09 | 栏目:装饰工程造价论文 | 浏览:

硕士论文网第2021-12-03期,本期硕士论文写作指导老师为大家分享一篇装饰工程造价论文文章《典型老社区海绵城市改造工程造价指标及指数研究——以武汉为例》,供大家在写论文时进行参考。
 本文通过对我国海绵城市工程市场的现状分析,基于国内外工程造价指标及指数的编制应用,结合武汉市现阶段海绵城市工程造价的计量及计价规范,建立了建设工程的造价指标体系以及工程造价指数,作为建设项目前期相关决策时造价控制的依据,并为相关的建设管理部门提供动态信息
第 1 章 绪 论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
  为了有效控制工程成本,提高投资效益,各级政府越来越重视对工程造价的宏观指导和科学控制。建设工程造价是建设工程项目的价格,表示建设完毕项目所产生的全部费用,或者是项目承包单位就项目在施工建设过程之中所需要承担的相关价格。常规情况下,按照项目特点,工程造价具备单一性特征,但是工程计价具有重复计价特征。也正式因为如此,不管就建设投资方或者是承建施工方,想要保证自身利润最大化,其都最大程度确保工程项目有效管理与合理施工[1]。我国造价行业就工程计价也具有不同理解。其最具有代表性中国在家协会朱思怡所提出的“建设工程造价”概念,其表示工程造价实际上为工程项目应用全部费用之和,如人力费用、机械费用、税务费用、管理费用。建安费用主要表示建筑在安装环节内所具有的全部费用,部分工程造价还能够表示建安工程部分造价,或者是还能够去具有其他含义。所以,就目前社会宏观环境之中,工程造价能够界定为两层含义,分别为项目总投资与建造价格,其中项目总投资主要对应的为甲方或者是投资人,建造价格但主要对应的为承包方与发包方。工程造价指标可以体现出单位面积所对应的工程造价,具体可以划分为两部分指标,分别为技术指标与经济指标。工程造价指数可以体现出报告期工程造价所对应的工程造价转变情况数值[2]。伴随我国经济迅速发展建设,我国工程造价也逐渐就定额计价模式更改为工程量清单计价模式,构建工程造价量分离制度。当前,就建设项目之中,经常具有估算、概算、预算与决算彼此相互划分情况,由此导致“三超”情况。所以就该背景之下,需要构建“动态化、全方位与全过程”工程造价管理全新概念。政府职能部门经常借助颁布有关计价办法,每月定期颁布工程造价有关信息,间接性就工程项目开展管理。就建设项目投资方需要深入了解国家所颁布的有挂年政策,借助对应方法就项目总投资开展控制,进而有效实现工程造价控制[3]。就项目建设承包方来说,借助对应方式就项目总投资开展控制,进而确保工程造价控制工作,同时逐渐提升企业本身管理与技术水准,提升就项目量与价做出准确掌控,由此获得更高经济利润[4]。
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外工程造价指标及指数研究现状
  在西方发达国家,经济领域采取实行市场经济体制,建筑市场仅仅跟随时代宏观环境转变,根据市场经济发展规律,供需双方交易所确定价格变量基本上都是按照市场主导与协调。就该体制之下,国家行政体制就宏观掌握角度,对于有关主体进行指导。相同在该环境之下,市场透明度与管理水平都具备较高自由度、规范性特点,价格因素基本上都是按照市场转变进而转变。借助市场化逐渐发展,国家行政体制能够就法律规定前提上,积极提升供需双方所具备的自由度,进而实现经济可持续良性发展。就西方工程造价管理领域内,主要具有下述三种工程造价管理模式:英国开展工程造价管理模式内,按照项目投资资金来源差别所采取的管理方法也具有一定偏差。就政府投资的项目,其具有非常全面的指标内容日系,建设不同阶段都需要根据有关造价限额开展目标控制。工料测量师需要严格根据政府造价指标协助相关设计人员开展设计工作。工料测量师主要对于政府部门、建设单位与咨询公司等相关机构提供对应服务,就项目用料、内容变更等有关内容和“量”有关内容帮助管理者做出科学合理决策。一般情况下研究,工料测量师和我国造价工程师工作内容比较接近,有效落实投资者自身意图,开展项目工程量计算和项目投资把控和协调,就工程预算、变更与决算等相关技术要素做出有效整合,都为专业性较高技术人才
植草沟结构造图
第 2 章 造价指标及指数理论基础
2.1 工程造价指标
2.1.1 工程造价指标的概念
  一般情况下,指标表示预期达到标准或者是数据,即就事物结果开展描述,属于目标衡量方法,预期内预测实现规格和标准,常规采取数据进行表示。工程造价指标主要具有建筑与安装工程分项、措施项目等成本构成,同时其在轨工程造价之中具体占比研究。就建筑工程领域内指标,也就是工程造价指标,能够看做工程项目特点本身所具有的对应标准,人、材料、设备消耗标准数量和建设成本,采取面积、容积与数量作为对应计量单位。
2.1.2 工程造价指标的分类
(1)就工程造价方面分析,工程造价指标可以具体划分为两种类型,也就是经济指标与技术指标。其中经济指标为工程造价和建筑计量规模之间比例,能够看做单位计量规模工程造价。按照具体计价单位偏差具有针对性表现形式。建筑工程和面积、体积都能够为对应计量单位。安装工程采取台作为对应计量单位。技术指标主要工程项目所对应计量单位工程量指标和消耗量指标。
(2)就项目建设方面分析,在设计环节内按照设计图纸深度与精准度所由此明确,图纸设计深度在吻合相关要求情况下,海绵城市建设项目造价指标编制能够按照造价费用构成或者是专家造价构成所编制。要是按照专业造价构成编制对象相同估算环节,按照造价费用组成编制对象主要具有四种类型,分别为分部分分项工程费、措施项目费、其他项目费、规范和税金工程造价指标。其中分部分分项工程费用还能够按照对应分部或者是项目确定对应造价指标。
(3)就施工阶段工程造价指标主要就施工成本开展控制,成本可以划分为不同项目内容之中,因此指标编制对象可以就细到粗、就分项工程到单项工程都可以被看成指标编制对象。
2.2 工程造价指数
2.2.1 工程造价指数的概念
  就建筑市场内,因为供求关系等市场规律所造成的影响,工程造价价格因素始终处于波动状态,由此造成工程造价经常就转变内。但是指数编制为解决相关问题最佳措施。指数采取百分数进行表示,应用指数表示法研究社会经济现象规模与趋势有效性方法。当前有关指数主要可以划分为广义与狭义差异。就狭义角度而言,指数为综合表现出社会经济总量转变相对数。但是就广义而言,体现出社会经济情况变化与差异情况相对数。不管如何划分,都能够将指数看做相对数数值。工程造价指标能够理解为指数就建筑领域内有效延伸与深化。体现特定时期因为价格因素转变就工程造价造成影响情况关键性指标,工程造价指标能够体现出报告期和基期比较价格变化趋势,就工程造价指数分析具备关键性意义。
渗渠构造图
第 3 章 海绵城市工程常见技术措施及造价特点............................................................................ 23
3.1 现行常见的海绵城市技术措施设计特征..............................................................................23
3.2 海绵城市工程造价...................................................................................................................31
3.3 海绵城市工程造价指标及指数信息的构成分析..................................................................32
3.4 本章小结.................................................................................................................................. 33
第 4 章 海绵城市改造工程造价指标的研究.................................................................................... 34
4.1 海绵城市改造工程造价指标的构建......................................................................................34
4.2 海绵城市改造工程造价指标的编制......................................................................................35
4.3 某片区海绵城市改造项目工程造价指标分析......................................................................47
4.4 本章小结.................................................................................................................................. 54
第 5 章 海绵城市改造工程造价指数的研究.................................................................................... 56
5.1 海绵城市工程造价指数类型...................................................................................................56
5.2 海绵城市工程造价指数预测模型...........................................................................................57
5.3 某片区海绵城市改造项目工程造价指数分析......................................................................59
5.4 本章小结.................................................................................................................................. 62
第 5 章 海绵城市改造工程造价指数的研究
5.1 海绵城市工程造价指数类型
  本节针对海绵城市工程造价指数编制进行研究,机械价格可选用挖土机、混凝土泵送机的台班价格等等。就工程清单费用构成方面分析费用构成就简单到繁琐三类造价指数编制,同时提出综合造价指数能够借助造价指标运算方法。工程造价指数为通过研究期和基准期价格比较模式整体表现出价格转变现象。确定指数需要满足工程造价管理者就项目各阶段规定,参考各地区实际情况进行表现,发挥出指数为工程造价行业与管理服务目标。海绵城市建设工程造价指数编制具体可以划分为下述三种类型:
1.人工、材料、施工机械使用费价格指数的编制
  人工、材料、施工机械使用费价格指数为单项价格指数,所以能够直接采集报告期价格和基期价格开展比较所确定。人工价格可以按照园林、绿化建设与市政三个方面人工平均价格所研究。材料价格可以选择不同专业所针对主材价格开展研究,如植草砖、透水沥青混凝土;施工机械价格可以选择混凝土泵送机、挖土机所确定。
第 6 章 结论与展望
6.1 结论
  本文通过对我国海绵城市工程市场的现状分析,基于国内外工程造价指标及指数的编制应用,结合武汉市现阶段海绵城市工程造价的计量及计价规范,建立了建设工程的造价指标体系以及工程造价指数,作为建设项目前期相关决策时造价控制的依据,并为相关的建设管理部门提供动态信息,具体成果如下:
(1)海绵城市建设工程中常用措施造价指标的编制。根据武汉市工程造价计价相关的规范,采用湖北省工程量消耗定额(2018 版),绿色建筑工程定额及借用其他类似定额,通过广联达计价软件 GCCP5.0 版,明确了武汉市海绵城市工程项目的各项技术措施的经济指标,分别有草皮式绿色屋顶 460 元/m2、模块式绿色屋顶 410 元/m2、透水沥青混凝土路面 295 元/m2、透水混凝土路面 186 元/m2、人行道透水铺装 288 元/m2、植草砖 340 元/m2、广场透水铺装 290 元/m2、下凹式绿地 160 元/m2、生物滞留设施 185 元/m2、雨水桶 18000 元/个、调蓄池 1926 元/座、雨水存储模块 920 元/m2、沉砂池 2025 元/座、植草沟 225 元/m2、线性排水沟 135元/m。
(2)武汉市海绵城市改造项目工程造价指标的分析。论文对武汉市近期的海绵城市改造项目中主要的措施技术指标,与一般常用的标准措施技术指标水平进行对比,理论与实际相结合,计算出改造工程的分项工程经济指标、主要措施工程量指标,判断分析了设计标准与实际项目的合理性,计算出海绵改造项目中技术措施造价指标分别人行道透水铺装 419 元/m2、广场透水铺装 421 元/m2、植草砖 393 元/m2、透水沥青混凝土 155 元/m2。
(3)武汉市海绵城市改造项目工程造价指数的应用分析。文章在项目造价指数方面,对 2018—2019 年每个季度的指数作为基础,运用灰色模型方法,对武汉市海绵城市改造项目 2020 年第一季度的工程造价指数进行模拟预测,并检查。证明了该模型有实际操作性,根据模型预测可为项目的投资估算作为参考,对未来项目决策有着重要意义。通过模型模拟预测得出,武汉市海绵城市改造项目 2020年第一季度的工程造价指数 116.72 元/m2。


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